Wie die Steuerersparnis und der Vermögensaufbau zustande kommt
Der Staat möchte, dass in Deutschland genügend Wohnraum zur Verfügung steht. Aus diesem Grund entlohnt der Staat Sie mit einem Steuervorteil, wenn Sie für Wohnraum sorgen.
Alle Kosten können geltend gemacht werden
Grundsätzlich können Sie alle Kosten steuerlich geltend machen, die im Zusammenhang mit dem Erwerb einer fremdvermieteten Immobilie stehen, genauso wie laufende Kosten, wie z.B. Zinszahlungen.
Abschreibung
Grundsätzlich kann auch eine Abschreibung geltend gemacht werden i.d.R. von 2% des Kaufpreises. Bei einer Investition von 400.000€ bedeutet das eine Abschreibung von 8.000€, wodurch Sie 3.545€ jährlich weniger Steuern sparen.
Zinsen
An den anfallenden Zinsen für Ihre fremdvermietete Immobilie beteiligt sich der Staat ebenfalls. Der Staat übernimmt bei einem jährlich Zins von 3.000€ beispielsweise 1.329€ für Sie.
Denkmalimmobilien
Wenn Sie sich für eine Investition in eine Denkmalimmobilie entscheiden, können sie den Sanierungsanteil ebenfalls steuerlich geltend machen und so jedes Jahr mehrere tausend Euro Steuern sparen.
Inflationsschutz
Unser Geld verliert immer weiter an Wert. 400.000€ haben in 15 Jahren wahrscheinlich nur noch eine Kaufkraft von ca. 305.000€. Der Wert einer Immobilie nimmt mit den Jahren immer weiter zu, wodurch Sie Ihr Geld nicht nur vor der Inflation schützen, sondern es sogar vermehren.
Zusätzliche Renteneinnahmen
Es gibt eine an die steigenden Preise angepasste Einnahme - die Miete. Durch eine Abschreibung, die man auf das Gebäude nutzen kann, sind die positiven Einnahmen nicht komplett zu versteuern und sorgen so für eine zusätzliche Einnahme im Alter.
Wie die Steuerersparnis und der Vermögensaufbau zustande kommt
Der Staat möchte, dass in Deutschland genügend Wohnraum zur Verfügung steht. Aus diesem Grund entlohnt der Staat Sie mit einem Steuervorteil, wenn Sie für Wohnraum sorgen.
Alle Kosten können geltend gemacht werden
Grundsätzlich können Sie alle Kosten steuerlich geltend machen, die im Zusammenhang mit dem Erwerb einer fremdvermieteten Immobilie stehen, genauso wie laufende Kosten, wie z.B. Zinszahlungen.
Abschreibung
Grundsätzlich kann auch eine Abschreibung geltend gemacht werden i.d.R. von 2% des Kaufpreises. Bei einer Investition von 400.000€ bedeutet das eine Abschreibung von 8.000€, wodurch Sie 3.545€ weniger Steuern sparen.
Zinsen
An den anfallenden Zinsen für Ihre fremdvermietete Immobilie beteiligt sich der Staat ebenfalls. Der Staat übernimmt bei einem jährlich Zins von 3.000€ beispielsweise 1.329€ für Sie.
Denkmalimmobilien
Wenn Sie sich für eine Investition in eine Denkmalimmobilie entscheiden, können sie den Sanierungsanteil ebenfalls steuerlich geltend machen und so jedes Jahr mehrere tausend Euro Steuern sparen.
Inflationsschutz
Unser Geld verliert immer weiter an Wert. 400.000€ haben in 15 Jahren wahrscheinlich nur noch eine Kaufkraft von ca. 305.000€. Der Wert einer Immobilie nimmt mit den Jahren immer weiter zu, wodurch Sie Ihr Geld nicht nur vor der Inflation schützen, sondern es sogar vermehren.
Zusätzliche Renteneinnahmen
Es gibt eine an die steigenden Preise angepasste Einnahme - die Miete. Durch eine Abschreibung, die man auf das Gebäude nutzen kann, sind die positiven Einnahmen nicht komplett zu versteuern und sorgen so für eine zusätzliche Einnahme im Alter.
Wir wirkt sich eine Immobilie konkret auf Ihr Konto aus?
- Beispielrechnung -
Der Beispielrechnung können Sie entnehmen, wie sich eine Immobilie konkret auf Ihr Bankkonto auswirkt. Wenn Sie erfahren möchten, wie es sich konkret auf Ihre Situation auswirken würde, vereinbaren Sie jetzt ein Beratungsgespräch.
Immobilienwert: 410.000€
Aufwand (mtl.)
Einnahmen (mtl.)
Zinsen
Verwaltung
Instandhaltungskosten
Tilgung
547€
36€
42€
683€
Nettomiete
Steuervorteil
780€
621€
Gesamt:
1.308€
Gesamt:
1.401€
Aufbau eines Immobilienvermögens von 410.000€
Zusätzlich Einnahmen von 92€ monatlich
Monatlicher Steuervorteil von 621€
Wenn Sie erfahren möchten, ob eine Investition für Sie möglich ist, klicken Sie jetzt auf den Button, füllen Sie das Formular aus und suchen Sie sich im Anschluss einen Termin bei einem unserer eingetragenen Immobilienexperten aus.
Wir wirkt sich eine Immobilie konkret auf Ihr Konto aus?
- Beispielrechnung -
Der Beispielrechnung können Sie entnehmen, wie sich eine Immobilie konkret auf Ihr Bankkonto auswirkt. Wenn Sie erfahren möchten, wie es sich konkret auf Ihre Situation auswirken würde, vereinbaren Sie jetzt ein Beratungsgespräch.
Immobilienwert: 410.000€
Aufwand (mtl.)
Zinsen 547€
Verwaltung 36€
Instandhaltungskosten 42€
Tilgung 683€
Gesamt: 1.308€
Einnahmen (mtl.)
Nettomiete 780€
Steuervorteil 621€
Gesamt: 1.401€
Aufbau eines Immobilienvermögens von 410.000€
Zusätzlich Einnahmen von 92€ monatlich
Monatlicher Steuervorteil von 621€
Wenn Sie erfahren möchten, ob eine Investition für Sie möglich ist, klicken Sie jetzt auf den Button, füllen Sie das Formular aus und suchen Sie sich im Anschluss einen Termin bei einem unserer eingetragenen Immobilienexperten aus.
Um durch eine Immobilie die Steuerlast zu senken, gibt es verschieden Kriterien, die erfüllt werden müssen.
Ziel der kostenlosen Beratung ist es, für Sie herauszufinden, ob Sie alle Kriterien erfüllen und die Möglichkeit durch eine Immobilie Steuern zu sparen und so ein Vermögen aufzubauen grundsätzlich besteht.
01
Chancen-Analyse
Im ersten Schritt prüfen wir, ob Sie alle Kriterien erfüllen, um Ihre Steuern durch eine Immobilie zu senken und so mit der Zeit ein Vermögen aufbauen.
02
Fallbeispiel
Im zweiten Schritt zeigen wir Ihnen anhand eines Fallbeispiels, was für konkrete Steuerersparnisse möglich sind.
03
Konzeptentwicklung
Sollte es für Sie möglich sein, vereinbaren wir einen weiteren Termin, in welchem wir anhand Ihrer Steuerlast genau berechnen, wie hoch Ihre Ersparnis sein kann und entwickeln basierenden auf Ihre Situation ein konkretes Konzept.
Um durch eine Immobilie die Steuerlast zu senken, gibt es verschieden Kriterien, die erfüllt werden müssen.
Ziel der kostenlosen Beratung ist es, für Sie herauszufinden, ob Sie alle Kriterien erfüllen und die Möglichkeit durch eine Immobilie Steuern zu sparen und so ein Vermögen aufzubauen grundsätzlich besteht.
01
Chancen-Analyse
Im ersten Schritt prüfen wir, ob Sie alle Kriterien erfüllen, um Ihre Steuern durch eine Immobilie zu senken und so mit der Zeit ein Vermögen aufbauen.
02
Fallbeispiel
Im zweiten Schritt zeigen wir Ihnen anhand eines Fallbeispiels, was für konkrete Steuerersparnisse möglich sind.
03
Konzeptentwicklung
Sollte es für Sie möglich sein, vereinbaren wir einen weiteren Termin, in welchem wir anhand Ihrer Steuerlast genau berechnen, wie hoch Ihre Ersparnis sein kann und entwickeln basierenden auf Ihre Situation ein konkretes Konzept.
- Für die eine Steuerersparnis durch uns ermöglicht wurde -
Das sagen andere über uns
- Für die eine Steuerersparnis durch uns ermöglicht wurde -
Martin Pankok
Gesellschafter
Barbara Giese
Geschäftsführerin
Manuel Müller
Gesellschafter
„Was genau macht Money Loft?"
Durch Money Loft brauchen Sie keine Vorerfahrung und Fachwissen beim investieren in eine Immobilie. Wir übernehmen alles, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen und lediglich die Vorteile der Immobilie genießen können.
Was wir konkret tun:
Wir liefern Ihnen die passende Immobilie in wirtschaftsstarken Lagen - zum Festpreis.
Wir organisieren Ihnen die für Sie passende Finanzierung - egal ob mit oder ohne Startkapital.
Auswahl der Objekte, Abwicklung, Mieterwahl, Steuern und Verwaltung: Darum kümmern wir uns!
Wir garantieren Ihnen die Miete für die nächsten 10 Jahre. Das bedeutet ein hohes Maß an Sicherheit.
Erfolgsabhängige Vergütung: Wir verdienen nur, wenn Sie auch verdienen.
Durch Money Loft brauchen Sie keine Vorerfahrung und Fachwissen beim investieren in eine Immobilie. Wir übernehmen alles, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen und lediglich die Vorteile der Immobilie genießen können.
Was wir konkret tun:
Wir liefern Ihnen die passende Immobilie in wirtschaftsstarken Lagen - zum Festpreis.
Wir organisieren Ihnen die für Sie passende Finanzierung - egal ob mit oder ohne Startkapital.
Auswahl der Objekte, Abwicklung, Mieterwahl, Steuern und Verwaltung: Darum kümmern wir uns!
Wir garantieren Ihnen die Miete für die nächsten 10 Jahre. Das bedeutet ein hohes Maß an Sicherheit.
Erfolgsabhängige Vergütung: Wir verdienen nur, wenn Sie auch verdienen.
Ich habe wenig gespart. Ohne Eigenkapital keine Immobilie, richtig? Stimmt so nicht. Dieser Irrglaube hält sich übrigens hartnäckig, dass man reich sein oder hohe Ersparnisse haben muss, um Immobilien zu erwerben. Bei unserer Arbeit berücksichtigen wir auch solche Projekte, die zu Beginn vollständig mit Fremdkapital finanziert werden können. Wer möchte, kann auch Eigenkapital einsetzen. Monatlich reicht oft ein kleiner bis mittlerer Betrag, um gewinnbringend in Immobilien zu investieren.
Warum investieren eigentlich nicht schon viel mehr Leute in eine Immobilie? Diese Frage haben wir uns auch lange gestellt. Viele Menschen finden den Gedanken möglicherweise interessant, trauen sich aber oft nicht, das alleine umzusetzen. In vielen Fällen fehlt ihnen auch jemand, der sie bei den wesentlichen Fragen an die Hand nimmt. Das ist übrigens der Grund, warum es Money Loft gibt.
Ich habe wenig Zeit und Lust, mich zu kümmern. Macht eine Investition dann überhaupt Sinn? Zur Beruhigung: Das geht den meisten so. Mit Money Loft haben Sie zwar zusätzliche Einnahmen, aber keinen bedeutenden Aufwand. Der Wasserhahn tropft? Keine Sorge. Darum kümmert sich jemand anderes.
Warum ist eine Investition in vermietete Immobilien sinnvoll? In guten Lagen wird Wohnen immer teurer. Damit erzielen Immobilienbesitzer als Vermieter immer höhere Renditen. Ein weiteres Plus ist die laufende Einnahme (hier: Miete und Steuervorteil) bereits von Beginn an. Sparkonten und andere Geldanlagen bringen dagegen eher überschaubare Zinsen. Von den hohen Risiken am Aktienmarkt mal ganz abgesehen. Was sich zeigt: Vermieter sein ist eine der attraktivsten Arten, gut mit seinem Geld umzugehen.
Wie verdient Money Loft Geld? Erst einmal garnicht. Das Beratungsgespräch ist kostenlos! Sollte es zu einem Vertrag kommen und du möchtest unsere Dienstleistung in Anspruch nehmen, erhalten wir einmalig ein erfolgsabhängiges Honorar. Das ist bereits fest Bestandteil des kalkulierten Gesamtaufwandes. Ansonsten fallen keine weiteren Kosten an.
Was macht Money Loft? Was sind die Unterschiede zum Immobilienmakler? Money Loft bietet neben der reinen Vermittlung eines geeigneten Immobilienprojekts auch die umfassende weitere Betreuung. Money Loft organisiert den Erwerb, kümmert sich um Vermietung & Verwaltung. Und außerdem um die immer wieder aufkommenden, administrativen Themen wie z.B. die steuerliche Berücksichtigung. Money Loft ist für seine Klienten praktisch der Rundum-Dienstleister.
FAQ
Ich habe wenig gespart. Ohne Eigenkapital keine Immobilie, richtig? Stimmt so nicht. Dieser Irrglaube hält sich übrigens hartnäckig, dass man reich sein oder hohe Ersparnisse haben muss, um Immobilien zu erwerben. Bei unserer Arbeit berücksichtigen wir auch solche Projekte, die zu Beginn vollständig mit Fremdkapital finanziert werden können. Wer möchte, kann auch Eigenkapital einsetzen. Monatlich reicht oft ein kleiner bis mittlerer Betrag, um gewinnbringend in Immobilien zu investieren.
Warum investieren eigentlich nicht schon viel mehr Leute in eine Immobilie? Diese Frage haben wir uns auch lange gestellt. Viele Menschen finden den Gedanken möglicherweise interessant, trauen sich aber oft nicht, das alleine umzusetzen. In vielen Fällen fehlt ihnen auch jemand, der sie bei den wesentlichen Fragen an die Hand nimmt. Das ist übrigens der Grund, warum es Money Loft gibt.
Ich habe wenig Zeit und Lust, mich zu kümmern. Macht eine Investition dann überhaupt Sinn? Zur Beruhigung: Das geht den meisten so. Mit Money Loft haben Sie zwar zusätzliche Einnahmen, aber keinen bedeutenden Aufwand. Der Wasserhahn tropft? Keine Sorge. Darum kümmert sich jemand anderes.
Warum ist eine Investition in vermietete Immobilien sinnvoll? In guten Lagen wird Wohnen immer teurer. Damit erzielen Immobilienbesitzer als Vermieter immer höhere Renditen. Ein weiteres Plus ist die laufende Einnahme (hier: Miete und Steuervorteil) bereits von Beginn an. Sparkonten und andere Geldanlagen bringen dagegen eher überschaubare Zinsen. Von den hohen Risiken am Aktienmarkt mal ganz abgesehen. Was sich zeigt: Vermieter sein ist eine der attraktivsten Arten, gut mit seinem Geld umzugehen.
Wie verdient Money Loft Geld? Erst einmal garnicht. Das Beratungsgespräch ist kostenlos! Sollte es zu einem Vertrag kommen und du möchtest unsere Dienstleistung in Anspruch nehmen, erhalten wir einmalig ein erfolgsabhängiges Honorar. Das ist bereits fest Bestandteil des kalkulierten Gesamtaufwandes. Ansonsten fallen keine weiteren Kosten an.
Was macht Money Loft? Was sind die Unterschiede zum Immobilienmakler? Money Loft bietet neben der reinen Vermittlung eines geeigneten Immobilienprojekts auch die umfassende weitere Betreuung. Money Loft organisiert den Erwerb, kümmert sich um Vermietung & Verwaltung. Und außerdem um die immer wieder aufkommenden, administrativen Themen wie z.B. die steuerliche Berücksichtigung. Money Loft ist für seine Klienten praktisch der Rundum-Dienstleister.
